Один из лучших пляжей Крымского побережья — пляж «Жемчужный» — расположен непосредственно перед Виллой. Вход для всех желающих бесплатный. Название пляжа произошло от структуры песка — он имеет перламутровый жемчужный отлив. Такой цвет песку придают мелкие фрагменты ракушечника, который не имеет острых углов, поэтому по пляжу вполне комфортно ходить босиком. «Жемчужный» имеет самую большую в Феодосии береговую линию протяженностью до 50 метров в ширину и чуть менее километра в длину. Вход в воду достаточно протяженный с плавным понижением глубины, дно песчаное, ровное, скалистые участки и камни отсутствуют. Территория пляжа оборудована деревянными настилами, лежаками и навесами, зонтами и шезлонгами, кабинками для переодевания. Душевые кабинки с пресной водой и туалеты на пляже платные, так же как и пляжный инвентарь. Недалеко от центрального входа находится станция водных развлечений. Желающие могут прокатиться на «банане» и «бублике», водных лыжах и гидроцикле, отправиться на водную прогулку на катамаране. На территории работают несколько кафе и баров, много частных торговцев, у которых можно приобрести мороженое, фрукты, вареную кукурузу, готовую рыбу и креветки.